NCPcad – Desapropriação

Plugin para Civil 3D · DUP e projeto executivo

Da faixa de domínio ao laudo, sem sair do desenho

Defina a faixa, selecione os imóveis e a ferramenta calcula área atingida e remanescente, estaca, lado e confrontantes de cada um. Depois emite memoriais, plantas e a avaliação pela NBR 14653, sempre ligados ao DWG.

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Sem cartão. Planos a partir de R$ 250 por 14 dias. Civil 3D 2024, 2025 e 2026 · Windows 64 bits.

E 281.300E 281.500E 281.700 N 8.592.400N 8.592.200 28202825283028352840 FD-03FD-04FD-05FD-06 FD-203FD-204FD-205 E-02 E-03 E-04 atingida 0,5530 ha atingida 1,2128 ha · LD atingida 0,6650 ha
[Top][2D Wireframe] · SIRGAS 2000 / UTM 21Sfaixa 40 m · non aedificandi +15 m
NBR 14653avaliação com fatores ou regressão, com enquadramento
IPR-746estrutura de cadastro e laudo do manual do DNIT
.docx · .xlsxlaudos, memoriais e planilha geral editáveis
2024–2026Civil 3D, versões .NET Framework e .NET 8

Planos

Escolha o prazo do seu trabalho

Comece grátis. Ao assinar, a licença completa é liberada assim que o pagamento é confirmado, por Pix, cartão ou boleto. Todas as licenças valem para 1 máquina.

Requer Autodesk Civil 3D 2024, 2025 ou 2026 em Windows 64 bits. A licença funciona sem internet por alguns dias e se renova sozinha quando há conexão. Para trocar de computador, libere a máquina no portal.

As duas fases da desapropriação

O painel no Civil 3D segue o fluxo do contrato: primeiro a DUP, com estimativas por propriedade, depois o cadastro executivo, imóvel a imóvel.

FASE DUP

Declaração de utilidade pública

  • Faixa de domínioPor alinhamento (LE/LD), por dois bordos desenhados ou por uma poligonal pronta, com o limite non aedificandi.
  • Vértices FD e memoriaisVértices numerados no sentido horário, tabela de materialização por estaca e memoriais da DUP em Word e Excel.
  • Estimativas por propriedadeCruza as bases SIGEF, SICAR e imóveis não identificados com a faixa e cria uma estimativa com hachura e rótulo para cada área atingida.
  • Pranchas e quadro-resumoLayouts por folha a partir do seu DWT, viewport girada no eixo, carimbo preenchido e prancha de resumo.
FASE EXECUTIVA

Cadastro e avaliação

  • Cadastro dos imóveisPolilinhas ou Parcels: área total, atingida e remanescente, estaca inicial e final, lado e partes quando a faixa corta o imóvel mais de uma vez.
  • Confrontantes automáticosCada lado do polígono sabe quem está do outro lado: imóvel vizinho, remanescente do próprio imóvel ou faixa de domínio.
  • Avaliação NBR 14653Terra nua por tratamento por fatores ou regressão linear múltipla, benfeitorias por Ross-Heidecke, culturas e remanescente inaproveitável.
  • Laudos e planilha geralPlanilha de coleta para a equipe de campo, laudo .docx por imóvel e planilha geral .xlsx com as indenizações.

Um trecho, do início ao fim

Cada etapa grava o resultado no projeto ao lado do DWG. Rodar de novo atualiza o desenho sem apagar o que a equipe já preencheu.

0+00,00DESAP_FAIXA

Alinhamento e larguras LE/LD: a faixa de domínio vira uma poligonal fechada.

1+00,00DESAP_CADASTRO

Selecione os imóveis. Interseção, áreas, estacas, lado, vértices e confrontantes saem prontos.

2+00,00Planilha de coleta

A equipe preenche proprietários, documentos, benfeitorias, culturas e amostras de mercado.

3+00,00Avaliação

Indenização por imóvel, com fundamentação e precisão enquadradas na norma.

4+00,00DESAP_PLANTAS

Plantas A3 por imóvel, quadro de coordenadas e memoriais descritivos.

5+00,00Relatórios

Laudos .docx e planilha geral .xlsx do trecho, prontos para revisão e assinatura.

Engenharia de avaliações

O cálculo aparece no laudo

A ferramenta documenta cada passo da avaliação: amostras usadas e descartadas, fatores aplicados, intervalo de confiança, testes de significância e o grau de fundamentação e de precisão alcançado.

A responsabilidade técnica continua sendo do engenheiro avaliador. A ferramenta calcula e registra; a análise e a ART são suas.

ItemComo é tratado
Terra nuaHomogeneização por fatores (oferta, saneamento por Chauvenet ou ±30%, IC de 80% e campo de arbítrio de ±15%) ou regressão linear múltipla com t, F e R²
EnquadramentoFundamentação e precisão pelas tabelas da NBR 14653-2
BenfeitoriasCusto de reprodução com depreciação de Ross-Heidecke, estados de conservação a–i
CulturasQuantidade × valor unitário × fator
RemanescenteIncluído na indenização quando marcado como inaproveitável

Perguntas

Preciso pagar para experimentar?

Não. Crie a conta, baixe o instalador e entre pelo Civil 3D: a demonstração de 3 dias começa na primeira entrada, em uma máquina. Você define a faixa, cadastra os imóveis, gera as estimativas e calcula a avaliação no desenho.

O que a demonstração não faz?

Ela não gera as entregas: pranchas, plantas, memoriais, documentos da DUP, laudos e a planilha geral. Ao assinar com o mesmo e-mail, tudo é liberado na hora, e o que você fez na demonstração continua no desenho.

Qual plano escolher?

O de 14 dias atende a uma entrega pontual. O mensal serve a quem trabalha com desapropriação de forma contínua, e o anual equivale a R$ 250 por mês.

Em quantos computadores posso usar?

Cada licença vale para 1 máquina. Para trocar de computador, libere a máquina antiga no portal de licenças e entre no novo; a troca é imediata.

Funciona sem internet?

Sim, por alguns dias: a licença fica guardada na máquina e é conferida on-line quando há conexão. O prazo sem internet depende do plano.

Como é a renovação?

Ao pagar de novo, os dias são somados a partir do vencimento atual, então renovar antes não faz você perder dias.

Quais versões do Civil 3D são aceitas?

2024, 2025 e 2026. O instalador detecta as versões presentes e o plugin carrega sozinho em cada uma.

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